Al cierre de abril del 2017, el financiamiento de la banca a los desarrolladores de vivienda alcanzó 61 mil millones de pesos, (CONAVI).
Durante el segundo trimestre de 2017, la construcción de vivienda en México mantendrá una constante, no obstante, el incremento en la tasa de referencia del Banco de México.
Según estimaciones de la Sociedad Hipotecaria Federal, (SHF), se espera que para el 2017 exista una colocación de 124,000 créditos para la adquisición de vivienda por parte de la Banca, lo que representará un 14.8% de la prospección total de 650,270 créditos para adquisición englobados por Infonavit, Fovissste, banca y otras entidades.*
Esto se fundamenta en diversos factores, por una parte la banca aún mantiene tasas hipotecarias competitivas con un promedio del 10%, debido en parte a la alta competencia que existe entre la banca comercial y su interés por crecer su cartera de créditos a largo plazo. Un segundo factor a favor, es el incremento al límite de crédito impulsado por el Infonavit desde el mes de abril. Otro aspecto a considerar, es un existente rezagó habitacional del país, lo que genera un mercado potencial a cubrir de interés para las constructoras.
Financiamiento, pieza clave
Es por esto que el financiamiento a la construcción de vivienda se vuelve pieza clave para poder atender la demanda. Según datos publicados por el Centro de Estudios Económicos del Sector de la Construcción, (CEESCO), al mes de marzo de 2017, el crédito total otorgado a desarrolladores de vivienda por la banca comercial y de desarrollo a la industria de la construcción registró un incremento del 5.6% en términos reales con relación al saldo del crédito registrado en el mismo periodo de 2016.**
La CONAVI también presentó que al cierre de abril 2017, el financiamiento de la banca a los desarrolladores de vivienda alcanzo 61 mmp, lo que representó un crecimiento nominal anual de 12.4%, cuatro veces lo observado en general en la cartera de crédito a la construcción. Por su parte, el saldo de la cartera de crédito puente de SHF, alcanzó al cierre de abril un total de 20.0 mmp; 28.6% más que lo observado un año antes.***
Por: Ramón Cuesta
Director de Crédito Puente de Serfimex Capital.
