Los Estudios de Impacto Urbano permiten determinar la factibilidad de servicios básicos.
Las edificaciones requieren de diversos estudios que permitan dar certeza a la funcionalidad de la obra, pero es necesario evaluar el impacto que producirá en el entorno donde se planea construir.
Los Estudios de Impacto Urbano (EIU) se elaboran con el objetivo de examinar cómo afectará la construcción en la zona donde habrá de ubicarse. El director General y Perito en Desarrollo Urbano no. PDU-0395 de Consulpro, Ingeniero Arquitecto Sergio Hernández Hernández y el Lic. Sergio Jiménez Figueroa, Coordinador de Análisis y Estudios Urbanos, Ambientales y Regionales también de Consulpro señalaron en entrevista para Consultoría que los EIU son importantes en la metodología de la realización de un proyecto ejecutivo integral desde los estudios preliminares y diseño conceptual, el cual fortalece a la autoridad en materia de inspección y vigilancia.
En este sentido, el entrevistado dijo que: “Son estudios y análisis obligatorios que convergen en la sustentabilidad y un proyecto ejecutivo integral. Para que la actividad humana coexista con el contexto sin deterioro o vulneración de este último”.
Jiménez Figueroa explicó que en el Distrito Federal es la Ley de Desarrollo Urbano en su artículo 7º, la que define al impacto urbano; dichos estudios son instrumentos correctivos más que estratégicos.
Por: Meztli Luna