La valuación es una técnica que otorga un “valor” a un bien en específico. Este proceso permite al propietario conocer qué y cuánto tiene, mientras que para el comprador sirve como guía hacia una buena adquisición.
Dentro de los aspectos a valuar, se incluyen tangibles e intangibles, activos y pasivos. Sin importar el giro que tenga su negocio, usted podrá obtener el valor, por ejemplo, del riesgo de impacto ambiental en operaciones, bases de datos de clientes; eficiencia de producción; saldos bancarios, inventarios, tecnología, bienes muebles e inmuebles, entre otros.
Considerando que pone en juego su patrimonio, es de vital importancia contar con el asesoramiento de especialistas en la materia, quienes brindan la asesoría calificada basada en las características, tiempo de vida, uso y deterioro, entre otros puntos.
En ese sentido, Consultoría conversó con tres expertos en el tema: el Lic. Aldo Di Paolantonio, director de Levin Global; el Ing. Ricardo Cantú Garza, presidente de la Federación de Colegios de Valuadores (Fecoval); y el Ing. Víctor Iván Pacheco Villaldama, director general de Avalúos, Evaluaciones y Proyectos S.A. de C.V. (AEP).
La valuación y sus aplicaciones
Para el Presidente de la Fecoval, una valuación significa obtener una estimación de cuánto vale un bien, ya sea mueble, inmueble o un intangible. Apunta que esta labor consiste en conocer el activo, y tomar la información técnica del mismo para hacer un estimado de valor.
Recomienda realizarla en cualquier transacción de compraventa. Garantiza no pagar por encima del verdadero coste; y al mismo tiempo evita demeritar o sobrestimar el capital invertido.
Asimismo, expone que funciona para las personas físicas, morales y las autoridades en general.
Destaca que esta técnica versa sobre cuatro aristas.
– Una de ellas es la estrategia empresarial: en decisiones sobre invertir o no, temas acerca del crecimiento de las compañías y el alcance hacia un mercado meta.
– Otro rubro, señala, es la información contable de la empresa, es decir, las valuaciones de reportes financieros, que coadyuvan con la comunidad de negocios porque ayudan a entender las cifras para el balance de una compañía.
– El tercer punto se refiere a los asuntos jurídicos. Aplica en un litigio, o cuando la Secretaría de Hacienda y Crédito Público (SHCP), a través de Servicio de Administración Tributaria (SAT) exige alguna obligación del contribuyente. Colabora en la justicia durante los procesos de definición de valor a determinado derecho u obligación.
– En la última vertiente, el entrevistado coloca cuestiones como valuación de seguros; de una transacción en particular, de verificación de operaciones entre partes independientes, etc.
Por: María Luisa López Téllez
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